may824 2010-2-14 01:12
湯君明：今年樓市難大升(明報)
【明報專訊】以往集中投資豪宅及商廈的資深物業投資者湯君明，近年積極增持農地。他表示，現時已手持約300萬方呎農地，大部分集中於上水、[url=http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sha_Tau_Kok/Sha_Tau_Kok_Chuen/index.html][color=black]沙頭角[/color][/url][color=black]及元朗等，包括位於元朗[/color][url=http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/Fairview/FairviewPark.html][color=black]錦繡花園[/color][/url][color=black]側的140萬方呎農地。[/color]
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[color=black]農地[/color][url=http://www.hkrp.net/html/renting/1251035103.html][color=black]租金[/color][/url][color=black]回報達10厘[/color]
[color=black]不過，他亦指，雖然上半年樓市依然向好，但下半年市況難料，並存在變數，估計今年樓價大升機會不高。[/color]
[color=black]他指，農地短線及長線投資均適宜，近期以每方呎500元轉售位於[url=http://www.hkpropertyking.com/house_visit/nt/islands/Lantau_Island/Discovery_Bay/Discovery_Bay_20090517160544.html][color=black]大嶼山[/color][/url]塘福農地獲利，部分農地亦可作長線投資，租金回報率高達9至10厘。對於舊樓投資，他認為，自馬頭圍道塌樓意外發生，加上政府規定舊樓需作檢查，令舊樓投資減少。[/color][color=#fff][size=0px]! @+ H% V2 C: O" y3 |4 v9 F" {[/size][/color]
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[color=black]本身持貨約數十億元的湯君明，早於去年5月已斥6100萬元，於拍賣場上投得上水新豐路蚊型地。去年他亦稱，自己有足夠子彈，並採取「兵荒馬亂，人棄我取」的投資策略。湯君明亦指，今年投資者將積極入市，包括另一資深物業投資者、有「摩王」之稱的黎汝遠正計劃7億元掃貨，並以二、三線商廈為投資對象；除了作短線炒賣外，亦會作中長線投資。[/color][color=#fff][size=0px]0 T: Z, t% W' K# N2 ][/size][/color]
[color=black]另一位資深物業投資者、紀惠集團行政總裁湯文亮則稱，今年計劃以8億至10億元掃貨，對象以商廈項目為主。[/color][color=black]
轉載自：[url=http://hk.realestate.yahoo.com/100211/302/3op8k.html][color=#800080]http://hk.realestate.yahoo.com/100211/302/3op8k.html[/color][/url]
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[color=black]覺得唔升又係咁入！？心照啦。。;P ;P ;P [/color]
[[i] 本帖最後由 may824 於 2010-2-14 01:16 編輯 [/i]]